나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경103176 [1] 부산광역시 사하구 하단동 605-7 청수빌 1동 OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 사하구 동매로 33-7, 1동 OOOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103176(부산서부지원 경매6계). 감정가 97,000,000원, 최저가 24,336,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 103176 [1]
소재지부산광역시 사하구 하단동 605-7 청수빌 1동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 사하구 동매로 33-7, 1동 OOOOOO OOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명청수빌
매각기일2025.10.16
관할법원부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한(포함)비행안전구역, (저촉)상대보호구역, (포함)준주거지역, (저촉)역사문화환경보존지역, 비행안전구역, 준주거지역
부산광역시 사하구 하단동 605-7 청수빌 1동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.64㎡ (2.31평)
건물면적29.53㎡ (8.93평)

금액

감정가97,000,000원
최저가24,336,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금2,433,600원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.28 97,000,000원 유찰
2차 2025.01.02 77,600,000원 유찰
3차 2025.02.06 62,080,000원 유찰
4차 2025.03.13 49,664,000원 유찰
5차 2025.04.17 34,765,000원 유찰
6차 2025.05.22 24,336,000원 변경
6차 2025.10.16 24,336,000원 매각
6차 2025.10.23 - 최고가매각허가결정
6차 2025.11.28 - 납부<br />(2025.11.24)
6차 2025.12.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 금정 · 평가일 2024.04.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 청수빌 1동 3층 301호로서 주위는 단독주택, 공동주택, 상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "하단역"이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물내 3층 301호(사용승인일:2018.04.26.)로서
외벽: 스톤코트 및 치장석 마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 공동현관기, 주차타워시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임,
기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 40% 47,593,909원
최근 6개월 16건 47% 69,055,557원
최근 12개월 33건 46% 73,978,567원

물건 비고

- 공부상 업무시설(오피스텔)임.
- 특별매각조건 있음(전세사기피해자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 전세사기피해자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 전세사기피해자 우선매수는 1회에 한함.).