나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경103084 [1] 부산광역시 사하구 하단동 500-1 디에스하우스 비동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

부산광역시 사하구 낙동대로575번길 71, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103084(부산서부지원 경매6계). 감정가 185,000,000원, 최저가 3,822,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 103084 [1]
소재지부산광역시 사하구 하단동 500-1 디에스하우스 비동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 사하구 낙동대로575번길 71, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명디에스하우스
매각기일2026.03.05
관할법원부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)준주거지역, (접함)도로, (포함)역사문화환경보존지역, (접함)제2종일반주거지역, 상대보호구역, 준주거지역, 역사문화환경보존지역
부산광역시 사하구 하단동 500-1 디에스하우스 비동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.01㎡ (4.54평)
건물면적49.97㎡ (15.12평)

금액

감정가185,000,000원
최저가3,822,000원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금382,200원 (10%)
유찰횟수12회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.28 185,000,000원 유찰
2차 2025.01.02 148,000,000원 유찰
3차 2025.02.06 118,400,000원 유찰
4차 2025.03.13 94,720,000원 유찰
5차 2025.04.17 66,304,000원 유찰
6차 2025.05.22 46,413,000원 유찰
7차 2025.06.26 32,489,000원 유찰
8차 2025.07.31 22,742,000원 유찰
9차 2025.10.16 15,919,000원 유찰
10차 2025.11.20 11,143,000원 유찰
11차 2025.12.24 7,800,000원 유찰
12차 2026.01.29 5,460,000원 유찰
13차 2026.03.05 3,822,000원 매각
13차 2026.03.12 - 최고가매각허가결정
13차 2026.04.13 - 납부<br />(2026.04.03)
13차 2026.05.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 안단테 · 평가일 2024.04.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "하단역"이 인근에 위치하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 건물내 9층 901호로서, 2016년 7월 7일에 사용승인 되었음.
.외벽: 스톤코트, 인조석 마감
.내벽: 벽지마감 등
.창호: 새시창.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 6필지 일단의 세장형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1)500-1번지: 준주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>
(2-5)500-93,94,96,97: 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>
(6)500-98: 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역 (2020-02-05)<문화재보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상
2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 45% 222,497,303원
최근 6개월 17건 47% 211,196,445원
최근 12개월 49건 40% 201,477,340원

물건 비고

공부상 공동주택(도시형생활주택)임.