나이스옥션 법원경매 창원 2024타경1060 [1] 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 OOO 임야 경매

경상남도 김해시 한림면 퇴래리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1060(창원지방법원 경매4계). 감정가 3,438,229,000원, 최저가 494,131,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1060 [1]
소재지경상남도 김해시 한림면 퇴래리 OOO
용도임야
매각기일2025.11.18
관할법원창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한(포함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (저촉)공장설립승인지역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (접함)영농여건불리농지, (저촉)생산관리지역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 OOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적41,851㎡ (12,659.93평)

금액

감정가3,438,229,000원
최저가494,131,000원 (감정가 대비 15%)
입찰보증금49,413,100원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.05 3,366,000,000원 유찰
2차 2025.03.12 2,692,800,000원 유찰
3차 2025.04.16 2,154,240,000원 유찰
4차 2025.05.21 1,723,392,000원 유찰
5차 2025.06.25 1,378,714,000원 유찰
6차 2025.07.30 1,102,971,000원 유찰
7차 2025.09.03 882,377,000원 유찰
8차 2025.10.14 705,902,000원 유찰
9차 2025.11.18 494,131,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.04.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 소재 퇴은마을 서측 인근에 위치하며, 부근은 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 소형 차량 등 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
급경사지대내 부정형의 평지로서, 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 폭 약 2-3미터의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2014-11-06), 생산관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(13_한림 퇴례1구
역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(13 한림 퇴래1구역 환경영향저감대책수립지
역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래1구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06
)(한림 퇴래1구역 환경영향저감대책수립지역), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구
역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전
산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
1)본건 토지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅁ)이 소재함.
2)본건 토지상에 후첨 "현황사진"에서와 같이 제시외수목(감나무 약 1,100주)가 식재되어
있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 40% 310,123,267원
최근 6개월 13건 33% 140,284,131원
최근 12개월 29건 38% 146,144,995원

물건 비고

제시외 건물 매각 제외. 제시외 수목 매각 포함. 과수원으로 이용 중이며, 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음(소재할 시 분묘기지권 성립여부 불분명). 2021.4.13.자 주식회사 기용 지분에 대한 이전청구권가등기는 담보가등기임.