나이스옥션 법원경매 창원 2024타경968 [1] 경상남도 김해시 OOO OOO OOO OO 공장 경매

경상남도 김해시 상동면 OOOOOOOO OOOOO OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경968(창원지방법원 경매5계). 감정가 5,809,125,770원, 최저가 1,665,592,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 968 [1]
소재지	경상남도 김해시 OOO OOO OOO OO
도로명주소	경상남도 김해시 상동면 OOOOOOOO OOOOO OOOO
용도	공장
건물명	비동
매각기일	2026.02.25
관할법원	창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)비행안전제3구역(전술), (저촉)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 비행안전제3구역(전술), (접함)영농여건불리농지, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	9,926㎡ (3,002.62평)
건물면적	5,265.51㎡ (1,592.82평)

금액

감정가	5,809,125,770원
최저가	1,665,592,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	166,559,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.17	5,809,125,770원	유찰
2차	2025.02.06	4,647,301,000원	유찰
3차	2025.03.13	3,717,841,000원	유찰
4차	2025.04.17	2,974,273,000원	유찰
5차	2025.05.22	2,379,418,400원	변경
5차	2025.08.07	2,379,418,400원	유찰
6차	2025.09.11	1,903,534,700원	변경
6차	2025.11.20	1,665,592,000원	변경
6차	2026.02.25	1,665,592,000원	매각
6차	2026.03.04	-	최고가매각허가결정
6차	2026.04.10	-	납부<br />(2026.04.07)
6차	2026.05.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.02.28

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황: 본건은 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 "우계마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장지대로 형성되어 있음.
토지의 상황: 기호(1,4): 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
기호(3,6,7): 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중임.
건물의 구조 및 현상: 기호(2): 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,
벽 체 : 하부 조적위 판넬잇기
주기둥: H-beam 400x200mm
바 닥 : 에폭시 마감 등
창 호 : 샷시 창호
이용상태 : 공장, 창고, 사무실, 기숙사 등

기호(2-1): 철골조 데크플레이트지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 판넬 마감
주기둥: H-beam 500x200mm
이용상태 : 창고

기호(5): 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체 : 하부 조적위 판넬잇기
주기둥: H-beam 350x175mm
바 닥 : 하드너 마감
창 호 : 샷시 창호
이용상태 : 공장

기호(5-1): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창 호 : 샷시 창호
이용상태 : 식당, 휴게실, 화장실 등
기계/기구의 현상: 본건 기계기구는 수변전설비로서, 현상 및 관리상태 등은 보통 수준임.
공작물의 현상: -
기타참고사항: 1) 임대관계: 임대관계는 미상임.
2) 기타사항
- 본건 기호(2) 건물 외부계단 및 화물용 리프트시설 등은 건물 가격에 포함평가하였음.
- 본건 기호(2-1) 건물은 귀 제시목록상 "철파이프조 함석지붕"이나, 현황 "철골조 데크플레이트지붕"임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(목록2-1, 5-1~2) 포함. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구(목록4-1)포함. 목록2. 건물 외부계단 및 화물용 리프트시설 등은 건물 가격에 포함됨. 목록2. 부속 건물 '철파이프조 함석지붕'이나 현황은 '철골조 데크플레이트지붕'임. 제시외 4-1 기계기구는 수변전설비로 현상 및 관리상태는 보통 수준임. 목록4. 지상에 소재하는 컨테이너하우스 1동은 매각 제외함.