나이스옥션 법원경매 창원 2024타경487 [1] 경상남도 김해시 부원동 OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOO 판매시설 경매

경상남도 김해시 OOOO OOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경487(창원지방법원 경매4계). 감정가 520,000,000원, 최저가 53,434,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 487 [1]
소재지경상남도 김해시 부원동 OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOO
도로명주소경상남도 김해시 OOOO OOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도판매시설
건물명부원역푸르지오아이스퀘어몰
매각기일2026.03.04
관할법원창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한(포함)도시지역, (저촉)하수도, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)철도, (포함)지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)역전광장, (접함)어린이공원, (접함)경관녹지, (접함)공공공지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)가축사육제한구역, (저촉)중점경관관리구역, (포함)일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)경관광장, (접함)저류시설, 도시지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역
경상남도 김해시 부원동 OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOO 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.87㎡ (5.41평)
건물면적41.29㎡ (12.49평)

금액

감정가520,000,000원
최저가53,434,000원 (감정가 대비 11%)
입찰보증금5,343,400원 (10%)
유찰횟수9회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.10 520,000,000원 유찰
2차 2024.11.14 416,000,000원 유찰
3차 2024.12.20 332,800,000원 유찰
4차 2025.02.05 266,240,000원 유찰
5차 2025.03.12 212,992,000원 유찰
6차 2025.04.16 170,393,600원 유찰
7차 2025.05.21 136,314,900원 유찰
8차 2025.06.25 109,051,900원 변경
8차 2025.09.03 109,051,000원 유찰
9차 2025.10.14 87,240,000원 변경
9차 2026.01.28 76,335,000원 유찰
10차 2026.03.04 53,434,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.02.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 "김해시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건은 차량 진출입 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은
양호합니다.
건물의 구조
기호 1)은 철근콘크리구조 평지붕 10층 건내 1층 씨124호로서
외 벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감,
창 호: 새시창호 입니다.
*패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
이용상태
기호 1)은 내부 인테리어가 되어 있으며 집기가 소재하나, 탐문조사시 공실 인 것으로 조
사됩니다.
설비내역
본건은 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 천장형 시스템
에어컨 냉,난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형 평지의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용
중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 50m, 남측으로 약 20m, 서측으로 약 10m 폭의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2013-08-13), 광로2류(폭 50m-70m)(접합),
소로1류(폭 10m-12m)(2014-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-37호선)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 하수도(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 중점
경관관리구역(2018-11-01)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 관련공부
와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 시 본건 내부의
이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 44% 1,045,105,237원
최근 6개월 41건 40% 584,707,322원
최근 12개월 83건 44% 491,469,812원

물건 비고

내부 인테리어가 되어있으며 집기가 소재하나, 관리사무실 직원에 의하면 2020년 6월경 이후부터 공실이며, 2023년 12월분까지 관리비가 312만원정도 미납되었다 함.