나이스옥션 법원경매 창원 2024타경100080 [2] 경상남도 창원시 성산구 남양동 22 성원2차아파트 제운동시설동 OOOOO 근린시설 경매
경상남도 창원시 성산구 가음로15번길 50, 제운동시설동 OOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경100080(창원지방법원 경매4계). 감정가 2,130,000,000원, 최저가 285,884,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 100080 [2]
소재지
경상남도 창원시 성산구 남양동 22 성원2차아파트 제운동시설동 OOOOO
도로명주소
경상남도 창원시 성산구 가음로15번길 50, 제운동시설동 OOOOO OOOOOOOOOOOOO
본건은 경상남도 창원시 성산구 남양동 소재 <남양초등학교> 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 상가, 근린생활시설 및 관공서 등이 혼재하여 형성되어 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층, 지상6층 건물 내
기호 1) 제지하1층 / 기호 2) 제지하2층 으로서,
-외벽: 복합판넬 등 마감,
-내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감,
-천정: 텍스 등 마감,
-바닥: 타일 및 시멘트노출 등 마감.
이용상태
기준시점 현재 기호 1),2) 공히 공실상태임.
설비내역
제반 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화물승강기설비, 시스템냉.난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 소로한면과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(대방지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(불곡사일주문)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(룸비니유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(행복가득동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 해당사항 없음.
주변 매각 통계
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기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
38%
93,643,188원
최근 6개월
13건
47%
203,861,962원
최근 12개월
29건
52%
293,493,855원
물건 비고
현황 ‘공실’이며 단전상태임. 상가건물 관리소장의 구술에 의하면, 2024.1월경 기준 약 1개월치 관리비 120만원 정도 미납 상태임.
