나이스옥션 법원경매 창원 2024타경4069 [1] 경상남도 김해시 대동면 조눌리 OOOOO 근린시설 경매

경상남도 김해시 대동면 OOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4069(창원지방법원 경매5계). 감정가 1,042,386,000원, 최저가 408,615,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4069 [1]
소재지	경상남도 김해시 대동면 조눌리 OOOOO
도로명주소	경상남도 김해시 대동면 OOO OOO
용도	근린시설
매각기일	2026.04.01
관할법원	창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한	(포함)도시지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)제1종일반주거지역, (접함)개발제한구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	417㎡ (126.14평)
건물면적	98㎡ (29.65평)

금액

감정가	1,042,386,000원
최저가	408,615,000원 (감정가 대비 40%)
입찰보증금	40,861,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.17	1,042,386,000원	유찰
2차	2025.05.22	833,908,800원	변경
2차	2025.08.07	833,908,800원	유찰
3차	2025.09.11	667,127,000원	변경
3차	2025.11.20	583,736,000원	매각
3차	2025.11.27	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.06	-	미납
3차	2026.02.25	583,736,000원	유찰
4차	2026.04.01	408,615,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2024.07.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 대동면 조눌리 소재 "조눌마을" 내에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 소규모 점포 등이 소재하는 농촌 취락지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임
2)기 타:없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 경량철골구조 경량철골조지붕 단층 건으로서,
외 벽 : 사이딩판넬마감.
창 호 : 하이샤시창호임.
이용상태: 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 전기설비 및 위생설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임
2)기 타:없음.

물건 비고

일괄매각. 근린생활시설로 이용 중임. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.