나이스옥션 법원경매 창원 2024타경2933 [1] 경상남도 김해시 OOO OOO OOO 공장 경매
경상남도 김해시 한림면 OOO OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2933(창원지방법원 경매4계). 감정가 3,199,897,180원, 최저가 1,433,553,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 한림면 가산리 소재 가산마을회관 남동측 인근에 위치하며,부근은 소규모 공장지대로서 공업용지로서의 위치 및 제반 입지조건은 대체로 보통수준인 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근 가능하며, 물류수송관계 및 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준입니다.
형태 및 이용상태
-.기호(1,9,11):3필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 완경사지대내 북측,서측 및
남측으로 석축을 쌓아 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용건부지로 이용중임.
-.기호(3-8,10):부정형으로서 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 4m내외(본건 중 도로 포함)의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-.기호(1,5):계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(10-한림 가산구역(계획관리)),
성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 가산구역 산업형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)
(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
-.기호(3,7,8,9,11):계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(10-한림 가산구역
(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 가산구역 산업형),
가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
-.기호(4):계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(10-한림 가산구역(계획관리)),
성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 가산구역 산업형), 가축사육제한구역(400m 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
-.기호(6):계획관리지역,생산관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(10-한림 가산구역
(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 가산구역 산업형),
가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
-.기호(10):생산관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
기호(3,10)의 제시목록상 지목은 "답"이나, 현황은 "도로"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
(2):일반철골구조 기타지붕 2층건으로서(사용승인일자:2015.02.05)
-.1층 제조시설(공장)
벽체:판넬마감
주기둥:H-Beam
바닥:콘크리트위 하드너 마감
창호:샤시창호, 헹거도어 등
-.1층 일부 및 2층 숙소 및 사무실 등
외벽:판넬마감
내벽:페인트마감 및 벽지마감
바닥:타일마감, 장판지깔기 등
창호:샤시창호 구조
이용상태
1층:제조시설(공장), 숙소(공실), 창고 및 화장실 등
2층:사무실, 화장실, 숙소(공실), 화장실 등
설비내역
화재탐지 및 경보설비, 숙소 및 사무동부분에 급수.배수 및 위생설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨, 지적 및 건물개황도 참조바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(2) 건물은 기준시점 현재 임대중인 것으로 조사되나, 세부 임대내역 등은 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
29건
58%
1,168,080,483원
최근 6개월
53건
61%
1,475,651,211원
최근 12개월
102건
63%
1,329,155,840원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(2-1 ~ 2-7) 포함 및 제시외기계기구는 소재불명으로 제외. 목록4는 공유지분 매각임. 목록1 일부 지상에 식재되어 있는 조경수목은 토지에 포함하여 평가됨.
