나이스옥션 법원경매 창원 2024타경3868 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 OOOOO 과수원 경매
경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 OOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3868(창원지방법원 경매2계). 감정가 561,680,000원, 최저가 147,241,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 1000m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>
제시목록 외의 물건
- 본건 토지 및 인접필지(967임) 지상에 걸쳐 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와
같이 제시외 건물 [ㄱ]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상
및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니,
업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이
평가하되 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도
표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적
측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수 확인 후 일괄평가
하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목으로 인하여 영향받는 토지가액을
감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를
판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한 확인은 전문적 조사
용역을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 및 인접필지(산256임 및 산254임) 지상에 걸쳐 제시외 기계기구 [a](농업용
모노레일)이 소재하여 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를
판단하시기 바람. 다만, 제시외 기계기구의 위치 및 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적
측량을 요하며, 구조 및 현상 등으로 판단할 때 철거 및 이설이 가능하여 당해 토지의
사용수익에 큰 영향은 없을 것으로 판단되며, 제시외 기계기구는 시운전이 곤란한 바
정상적으로 작동되는 상태를 기준으로 평가 하였으니, 업무 진행시 참고 하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시
참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 물통 및 잡자재 등이 적재되어 있으니, 업무 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와
일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니,
업무 진행시 참고하시기 바람.
