부산광역시 해운대구 OOOOOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101587(부산동부지원 경매6계). 감정가 95,643,400원, 최저가 32,806,000원. 매각기일은 2025-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 101587 [1]
소재지
부산광역시 해운대구 반송동 OOOOO
도로명주소
부산광역시 해운대구 OOOOOOOO OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.06.24
관할법원
부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한
(포함)가축사육제한구역, (포함)주거환경개선지구, (포함)준주거지역
면적
토지면적
34㎡ (10.29평)
건물면적
52.71㎡ (15.94평)
금액
감정가
95,643,400원
최저가
32,806,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
3,280,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.02.18
95,643,400원
유찰
2차
2025.04.01
66,950,000원
유찰
3차
2025.05.13
46,865,000원
유찰
4차
2025.06.24
32,806,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반송동 소재 윗반송역(지하철4호선) 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구 주택들로 형성되어있음.
교통상황
인근에 시내버스정류장 및 지하철4호선 윗반송역이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
세장형의 지반 평탄한 토지로, 주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 약 2미터 폭의 도로와 접하여 차량 통행은 불가함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세한 내용은 별도문의 건축과)<도시 및 주거환경개선법>.
제시목록 외의 물건
기호 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 옥상층 : 창고(약18.8㎡)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
블럭조 슬라브지붕 2층 건물(사용승인일: 1985.02.14)로서,
외벽 : 치장판넬 붙임 및 몰탈위 페인트마감.
내벽 : 벽지마감 .
창호 : 새시창으로 시공정도 및 현상 보통이하임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비 되어있고, 가스온수보일러 설비 되어있음.
부합물 및 종물
기호 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 옥상층 : 창고(약18.8㎡)
공부와의 차이
공부상 2층 면적이 21.18㎡이나 실제 1,2층 면적이 동일하여, 1층 면적으로 실측사정하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
53%
165,990,000원
최근 6개월
2건
53%
165,990,000원
최근 12개월
6건
57%
101,854,167원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 남측으로 약 2미터 폭의 도로와 접하여 차량 통행은 불가함. 공부상 2층 면적이 21.18㎡이나 실제 1,2층 면적이 동일하여, 1층 면적으로 실특사정하였음.
