나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경102177 [1] 부산광역시 수영구 망미동 777 삼성아파트 2동 15층1507호 아파트 경매

부산광역시 수영구 망미로30번길 23, 2동 15층1507호 (망미동,삼성아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102177(부산동부지원 경매6계). 감정가 528,000,000원, 최저가 258,720,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 102177 [1]
소재지부산광역시 수영구 망미동 777 삼성아파트 2동 15층1507호
도로명주소부산광역시 수영구 망미로30번길 23, 2동 15층1507호 (망미동,삼성아파트)
용도아파트
건물명삼성아파트
매각기일2026.05.12
관할법원부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)도시관리계획 입안, (접함)경관녹지, (접함)지구단위계획구역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)학교, (포함)도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)제2종일반주거지역, 도시지역, (저촉)제2종전용주거지역, (접함)자연녹지지역
부산광역시 수영구 망미동 777  삼성아파트 2동 15층1507호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적72.27㎡ (21.86평)
건물면적133.94㎡ (40.52평)

금액

감정가528,000,000원
최저가258,720,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금25,872,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.01 528,000,000원 유찰
2차 2025.05.13 369,600,000원 변경
2차 2025.12.09 369,600,000원 변경
2차 2026.03.31 369,600,000원 유찰
3차 2026.05.12 258,720,000원 매각
3차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.26)
3차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새아침 · 평가일 2024.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "부산배화학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 주상용 주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 주택지대로 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 "망미역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내(2동) 15층 1507호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 중앙난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
북동하향 경사지내 조성된 사다리형에 가까운 부정형 토지로 현황 "아파트" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있으며 단지내 도로를 통해 외부도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 학교(저촉), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>해당지번 중 1820㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 82% 557,249,900원
최근 6개월 43건 71% 377,258,537원
최근 12개월 88건 73% 411,344,872원