부산광역시 기장군 장안읍 협동로 65-73 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5030(부산동부지원 경매3계). 감정가 601,964,840원, 최저가 206,473,800원. 매각기일은 2025-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5030 [1]
소재지
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 817
도로명주소
부산광역시 기장군 장안읍 협동로 65-73
용도
단독주택
매각기일
2025.07.21
관할법원
부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한
(접함)공익용산지, (접함)도로구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전녹지지역
면적
토지면적
502㎡ (151.86평)
건물면적
157.64㎡ (47.69평)
금액
감정가
601,964,840원
최저가
206,473,800원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
20,647,380원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.31
601,964,840원
유찰
2차
2025.05.12
421,375,300원
유찰
3차
2025.06.16
294,962,700원
유찰
4차
2025.07.21
206,473,800원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 세종 · 평가일 2024.09.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재 장안휴게소(부산방향) 북측 인근에 위치
하며, 주위는 고속도로 주변 농경지대로서, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 전반적인 교통사정 무난시 됨.
형태 및 이용상태
완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태
남서측으로 약 4미터 폭 내외의 진입도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04).
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 외장석재 붙임, 스톤코트, 목재사이딩 등
내 벽 : 벽지 마감 등
바 닥 : 타일 깔기 등
창 호 : 샷시이중창 등의 구조임.
이용상태
주택 용도로 이용중임.
설비내역
위생/급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 태양광설비(온수) 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
[부합물 및 종물]
기호 ㄱ : 판넬조 판넬지붕 단층 창고 : 약 1.5㎡
기호 ㄴ : 철골조 샷시지붕 단층 정자 : 약 12㎡
기호 ㄷ : 철파이프조 썬라이트지붕 단층 창고 : 14.2㎡
[제시외 수목]
기호 ㄹ : 매실나무 외 총 약 30주
공부와의 차이
공부상 본건 건물의 용도는 제1종근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
47%
226,410,700원
최근 6개월
30건
50%
331,490,703원
최근 12개월
46건
51%
367,974,909원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함.
본건 건물의 주용도는 제1종근린생활시설이나 현황은 주택으로 이용중.
