나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경100270 [1] 부산광역시 해운대구 우동 OOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 해운대구 OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경100270(부산동부지원 경매6계). 감정가 94,000,000원, 최저가 1,858,500원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 100270 [1]
소재지부산광역시 해운대구 우동 OOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 해운대구 OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명한양수자인마린오피스텔
매각기일2026.05.12
관할법원부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한(저촉)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)시가지경관지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)지구단위계획구역, (포함)일반상업지역, (포함)온천지구, (포함)방화지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)중점경관관리구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 일반상업지역, 온천지구, 방화지구, 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 해운대구 우동 OOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.34㎡ (1.01평)
건물면적26.17㎡ (7.92평)

금액

감정가94,000,000원
최저가1,858,500원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금371,700원 (20%)
유찰횟수11회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.24 94,000,000원 유찰
2차 2025.01.21 65,800,000원 유찰
3차 2025.02.18 46,060,000원 유찰
4차 2025.04.01 32,242,000원 유찰
5차 2025.05.13 22,569,400원 유찰
6차 2025.06.24 15,798,500원 유찰
7차 2025.08.05 11,058,900원 유찰
8차 2025.09.16 7,741,200원 매각
8차 2025.09.23 - 최고가매각허가결정
8차 2025.10.31 - 미납
8차 2025.12.09 7,741,200원 유찰
9차 2026.01.13 5,418,800원 유찰
10차 2026.02.24 3,793,100원 유찰
11차 2026.03.31 2,655,100원 유찰
12차 2026.05.12 1,858,500원 매각
12차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
12차 2026.06.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.01.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "부산기계공고 삼거리" 동측 인근에 위치하며 부근은 호텔, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반 교통사정 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층, 지하6층 건물내 제11층 제1117호로서,
외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등,
창호: 샷시 창의 구조임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 건물내 승강기, 소화전, 화재경보 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 20m, 동측으로 15m, 북측으로 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(우동1 지구단위계획구역(최초2002.6.19.)), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-102)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-378)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(120m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>중점경관관리구역(2018.02.21.)<추가기재>건폐율1/10강화구역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미 상 임.
2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
주거용 오피스텔로 이용중임.