나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경106889 [1] 부산광역시 남구 문현동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 아파트 경매
부산광역시 남구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106889(부산동부지원 경매3계). 감정가 173,000,000원, 최저가 121,100,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "부산 도시철도 2호선 문현역" 남동측 인근에 위치한
문현동 월가아파트 7층 702호로서, 부근으로 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이
혼재하며 주거환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류소 및 도시철도 2호선 문현역이 인근에
소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 7층 702호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 하부 치장석 붙임 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트) 임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전, 무인공동현관시스템, 승강기설비 및 도시가스설비 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향의 완경사를 이루는 세로장방형의 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용되고
있음.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 4-5미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
75%
320,366,127원
최근 6개월
53건
78%
304,257,615원
최근 12개월
130건
77%
353,368,780원
물건 비고
2025.08.25.자 채권자 주택도시보증공사 제출한 확약서[주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 배당금에서 전액변제 받지못해도 잔존임차보증금에 대한 임차보증금반환청구권 포기 및 임차권등기말소에 동의하되 최초의 최저매각가격으로 정정한 새매각기일을 청구함]의 내용을 반영하여 최저매각가격을 정정함.
