나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경105251 [1] 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 OOO OOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

부산광역시 기장군 기장읍 OOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105251(부산동부지원 경매5계). 감정가 860,000,000원, 최저가 144,540,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 105251 [1]
소재지부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 OOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 기장군 기장읍 OOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOO
용도근린상가
건물명스타테라스
매각기일2026.02.09
관할법원부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한(포함)자연녹지지역, (접함)가축사육제한구역, (포함)관광단지, (접함)일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)주차장, (접함)도로구역, (포함)지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 자연녹지지역, 관광단지, 주차장, 지구단위계획구역
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 OOO OOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.83㎡ (4.18평)
건물면적82.25㎡ (24.88평)

금액

감정가860,000,000원
최저가144,540,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금14,454,000원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.14 860,000,000원 유찰
2차 2025.05.26 602,000,000원 유찰
3차 2025.06.30 421,400,000원 유찰
4차 2025.08.04 294,980,000원 유찰
5차 2025.09.08 206,486,000원 변경
5차 2025.11.24 206,486,000원 유찰
6차 2026.01.05 144,540,000원 변경
6차 2026.02.09 144,540,000원 매각
6차 2026.02.23 - 최고가매각허가결정
6차 2026.03.27 - 납부<br />(2026.03.04)
6차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 금정 · 평가일 2024.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 롯데월드어드벤쳐 남측 인근에 위치하는 스타
테라스 10층 1006호이며 주변은 동부산관광단지내 테마파크, 아울렛, 각종 상업시설 등으로
형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 동해선 오시리아역이 근거리에 위치하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 중 10층 1006호로서(사용승인일:2020.12.17),

외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감,
내벽 : 인테리어마감,
창호 : 강화유리 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황 공실 상태임.
설비내역
급, 배수설비, 위생설비, 화재탐지, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로 주차장 및 상가 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측으로 왕복7차선(기장해안로), 북동측으로 왕복2차선, 남동측으로 왕복3차의 아스팔트
포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 주차장(2016-03-16), 중로2류
(폭 15M-20M)(2016-03-16)(접합), 관광단지<관광진흥법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.

물건 비고

① 제2종근린생활시설(일반음식점)임.
② 현재 공실임, 인근 호와 벽체 구분 없이 사용된 것으로 보이나 집합건축물대장의 현황도면상 전유부분의 경계를 알아 볼 수 있고 구조상 독립성을 갖추어 복원이 용이한 것으로 보임
③ 등기사항증명서에 의하면 오시리아스타테라스관리단으로부터 가압류가 되어 있는 것으로 보아 미납 관리비가 있는 것으로 보이므로 응찰시 해당 관리단에 미납 관리비액수 등에 대하여 문의요함