나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경107554 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 378 부산정관지구이지더원5차아파트 503동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 기장군 정관읍 방곡로 29, 503동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107554(부산동부지원 경매3계). 감정가 238,000,000원, 최저가 166,600,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 107554 [1]
소재지부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 378 부산정관지구이지더원5차아파트 503동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 기장군 정관읍 방곡로 29, 503동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명부산정관지구이지더원5차아파트
매각기일2025.12.15
관할법원부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한(접함)공원, (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (포함)택지개발지구, (포함)제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)특수도로(보행자전용도로), (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역
부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 378 부산정관지구이지더원5차아파트 503동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.20㎡ (13.98평)
건물면적68.41㎡ (20.70평)

금액

감정가238,000,000원
최저가166,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,660,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.17 238,000,000원 유찰
2차 2025.03.31 166,600,000원 유찰
3차 2025.05.12 116,620,000원 유찰
4차 2025.06.16 81,634,000원 유찰
5차 2025.07.21 57,144,000원 유찰
6차 2025.08.25 40,001,000원 변경
신건 2025.11.10 238,000,000원 유찰
2차 2025.12.15 166,600,000원 매각
2차 2025.12.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.23 - 납부<br />(2026.01.22)
2차 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대웅 · 평가일 2024.08.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 "부산중앙중학교"북측 인근에 위치하는 부산정관지구이지더원5차아파트 제503동 제7층 제701호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 임야 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제7층 제701호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등,
창호: 샷시창 .
이용상태
공부상 용도는 공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015.03.04), 택지개발지구 등.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 85% 245,166,170원
최근 6개월 19건 81% 235,069,248원
최근 12개월 58건 78% 229,089,860원

물건 비고

2025.08.25.자 채권자 주택도시보증공사 제출한 확약서[주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 배당금에서 전액변제 받지못해도 잔존임차보증금에 대한 임차보증금반환청구권 포기 및 임차권등기말소에 동의하되 최초의 최저매각가격으로 정정한 새매각기일을 청구함]의 내용을 반영하여 최저매각가격을 정정함.