나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경2574 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 269-6 방곡리 두리아 6층601호 아파트 경매

부산광역시 기장군 정관읍 정관덕산1길 8-1, 6층601호 (두리아) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2574(부산동부지원 경매5계). 감정가 179,000,000원, 최저가 58,654,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2574 [1]
소재지부산광역시 기장군 정관읍 269-6 방곡리 두리아 6층601호
도로명주소부산광역시 기장군 정관읍 정관덕산1길 8-1, 6층601호 (두리아)
용도아파트
건물명두리아
매각기일2025.11.24
관할법원부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 기장군 정관읍 269-6 방곡리 두리아 6층601호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.15㎡ (12.45평)
건물면적124.20㎡ (37.57평)

금액

감정가179,000,000원
최저가58,654,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금11,730,800원 (20%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.18 179,000,000원 유찰
2차 2024.12.23 143,200,000원 유찰
3차 2025.01.27 114,560,000원 변경
3차 2025.02.04 114,560,000원 유찰
4차 2025.03.10 91,648,000원 유찰
5차 2025.04.14 73,318,000원 유찰
6차 2025.05.26 58,654,000원 변경
6차 2025.08.04 58,654,000원 변경
6차 2025.09.08 58,654,000원 매각
6차 2025.09.15 - 최고가매각허가결정
6차 2025.10.22 - 미납
6차 2025.11.24 58,654,000원 매각
6차 2025.12.01 - 최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 평진 · 평가일 2024.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 방곡초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 건내 6층 601호로서,
(사용승인일 : 2001.12.28.)
외 벽: 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 마감 등.
내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등.
창 호: 샷시창 등.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 4미터 폭의 포장도로에 접하며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 1층은 반지하 형태로서, 2층이 북측 인접도로로 직접 출입 가능함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 83% 257,260,960원
최근 6개월 19건 77% 235,266,717원
최근 12개월 58건 77% 221,493,601원

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%