나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경104456 [1] 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 OOOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금정 · 평가일 2024.05.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "장안고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있는 지방도 주변 산림지대임.

교통상황

본건은 좌광천자전거길(보행자전용 및 자전거도로)을 접하고 있으며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나, 시 외곽지역으로 제반교통상황은 보통이하임.

형태 및 이용상태

남서하향 경사지내 부정형의 토지로서 자연림 상태임.

인접 도로상태

본건은 남서측으로 약 2.5-3미터 폭의 좌광천자전거길(보행자전용 및 자전거도로)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 하천구역(좌광천)<하천법>.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 "분묘"가 소재하여 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치고 있음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상
기타:
1)본건은 자연상태의 임야로, 지상 수목은 통상 토지에 포함되어 거래되는 관행에 의거, 토지에 포함하여 평가하였으며, 정확한 경계확인은 전문적인 측량에 의하여야 할 것으로 사료됨.

2)본건 지상에 "분묘"가 소재하여 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치고 있는 바, 분묘의 영향을 감안하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지상에 '분묘'가 소재하여 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치고 있음.