나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경104838 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 OOOOO OO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

부산광역시 기장군 정관읍 OOO OOOO OOOOOO OOO OOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104838(부산동부지원 경매3계). 감정가 450,000,000원, 최저가 52,942,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 104838 [1]
소재지부산광역시 기장군 정관읍 매학리 OOOOO OO OOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 기장군 정관읍 OOO OOOO OOOOOO OOO OOOOOOO
용도근린상가
건물명정관 사랑샘프라자
매각기일2026.03.16
관할법원부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)택지개발지구, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)일반경관지구, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 일반경관지구
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 OOOOO OO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.02㎡ (6.06평)
건물면적66.45㎡ (20.10평)

금액

감정가450,000,000원
최저가52,942,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금5,294,200원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.17 450,000,000원 유찰
2차 2025.03.31 315,000,000원 유찰
3차 2025.05.12 220,500,000원 유찰
4차 2025.06.16 154,350,000원 유찰
5차 2025.07.21 108,045,000원 변경
5차 2025.11.10 108,045,000원 유찰
6차 2025.12.15 75,632,000원 변경
6차 2026.01.26 75,632,000원 유찰
7차 2026.03.16 52,942,000원 매각
7차 2026.03.23 - 최고가매각허가결정
7차 2026.04.23 - 납부<br />(2026.04.23)
7차 2026.05.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 거림 · 평가일 2024.05.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "정관동원로얄듀크 2차" 북측 인근에 위치하는 정관 사랑샘프라자 1층 105호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
2017년 11월 23일 준공되었으며
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 제 내 제1층 제105호로
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
현황 공실임.
설비내역
급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로 종교시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 폭 약 30미터 및 남측 폭 약 14미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 일반경관지구
가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 평가대상은 북측 대로 기준으로 1층보다 다소 높은 위치이나 남측 중로 기준으로 1층보다 다소 낮은 위치임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 17건 26% 306,477,780원
최근 6개월 33건 28% 213,788,821원
최근 12개월 52건 35% 241,664,465원

물건 비고

공부상 제1종근린생활시설(소매점)