부산광역시 기장군 기장읍 OOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103583(부산동부지원 경매5계). 감정가 402,000,000원, 최저가 67,564,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 "공수항" 북동측 인근에 위치하며, 본건의
주위일대는 근린생활시설, 대형 판매시설, 아파트단지 및 단지내 상가 등으로 형성되어 있어
주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물인 오시리아스퀘어 내
2층 비203호 외 2개호로서
외 벽: 치장석 및 복합판넬 붙임 등,
내 벽: 인테리어 마감 등,
창 호: 새시창임.
이용상태
기호 1, 3은 판매시설로서 벽체 구분 없이 일괄로 이용 중이며,
기호 2는 근린생활시설임.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보
설비, 스프링클러설비, 천정형 냉난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측으로 광대로인 기장해안로에 접하고, 북측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접하며,
주차장시설 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-12-27)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(2016-03-16)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
물건 비고
① 물건1, 3은 판매시설로 벽체 구분 없이 일괄 이용중이므로 일괄매각.
② 혜인감정평가사무소의 사실조회회신(2024. 12. 31.자)에 의하면 천장의 보에 경계벽을 설치한 흔적이 있으며, 소유자는 경계벽이 철거된 상태로 매수하였다고 하며 경계벽의 철거시점은 알수 없음. 건축물대장 건출물평면도, 천장의 보, 복도쪽 창 프레임 등으로 구분점포의 위치와 면적을 특정할 수 있음. 경계벽의 제거 등으로 독립성을 상실한 것은 현재 이용에 따른 일시적인 것으로 판단되며, 복원이 용이한 것으로 판단됨. 경계벽 등을 복원하는 비용은 대략 250만원 정도로 예상됨.
③ 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
