나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경104494 [1] 부산광역시 수영구 망미동 941-1 망미로얄베스토피아 5동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 수영구 과정로85번길 70, 5동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104494(부산동부지원 경매3계). 감정가 226,000,000원, 최저가 110,740,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 104494 [1]
소재지	부산광역시 수영구 망미동 941-1 망미로얄베스토피아 5동 OOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 수영구 과정로85번길 70, 5동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	망미로얄베스토피아
매각기일	2026.04.20
관할법원	부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)도시관리계획 입안, (저촉)자연녹지지역, (접함)학교, (포함)도시지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (포함)상대보호구역, (접함)공공공지, (접함)정비구역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)기타도로시설, (접함)노외주차장, (접함)어린이공원, 도시지역, 상대보호구역, (저촉)제2종전용주거지역, (접함)자연녹지지역

부산광역시 수영구 망미동 941-1 망미로얄베스토피아 5동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	45.43㎡ (13.74평)
건물면적	84.43㎡ (25.54평)

금액

감정가	226,000,000원
최저가	110,740,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,074,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.17	226,000,000원	유찰
2차	2025.03.31	158,200,000원	유찰
3차	2025.05.12	110,740,000원	변경
3차	2025.05.19	-	매각준비
3차	2026.04.20	110,740,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한신 · 평가일 2024.05.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 배산초등학교 북측 인근에 위치한 망미로얄베스토피
아 5동(현지호칭:105동) 11층 1102호이며, 주위는 단독주택, 각급학교 및 북서측의 임야로
이루어져 있어 주거환경 보통임.
교통상황: 차량출입 가능하며, 마을버스정류소가 단지 입구에 있고 시내버스정류소가 인근에 있어 대중
교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 11층 1102호로서,
·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로 남동하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북동측으로 약 6미터 포장도로, 동측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 상대보호구역(학교환경위생정화
구역), 절대보호구역(학교환경위생정화구역).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 남동향, 계단식으로 지상에 주차장시설 되어있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	78%	482,141,075원
최근 6개월	47건	76%	450,324,078원
최근 12개월	76건	75%	443,991,070원

물건 비고

현칭 105동임.