나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경103620 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금정 · 평가일 2024.04.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "부산지하철2호선(장산역)" 남동측에 인접하여 위치하는 웅신시네아트 7층 705호로서, 부근은 백화점, 병원, 병원, 대형마트 등 각종 근린생활시설 및 대규모 공동주택 단지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선(장산역)이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트.철골조 콘크리트평슬라브지붕 지하3층, 지상10층 건물내 7층 705호로서
(사용승인일:2004.12.27),

외벽 : 하부 화강석 붙임 및 외장판넬 등 마감.
내벽 : 인테리어 마감 등.
창호 : 강화유리 및 샷시창의 구조임.

이용상태

운동시설(상호:와와스크린골프연습장)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 천장형 시스템냉난방설비, 옥내소화전
설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 상업용 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측 왕복7차선, 남서측 왕복6차선, 남동측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(84m이하)<건축법>, 택지
개발지구<택지개발촉진법> 중심상업용지.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상,
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

운동시설(상호:와와스크린골프연습장)으로 이용중