부산광역시 기장군 정관읍 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103255(부산동부지원 경매6계). 감정가 301,000,000원, 최저가 72,270,100원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "정관초등학교" 동측 인근에 위치하는 탑스퀘어 6층 612호 상가 1개호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설, 판매시설, 오피스텔 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 6층 612호로서,
외벽: 치장석재 붙임 및 강화유리 마감 등
내벽: 인테리어 마감 등
창호: 샷시창호임.
이용상태
"골프연습장"으로 이용중임.
설비내역
공동 위생설비, 급배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로 현황 "상업용"건부지임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약40m내외 남서측으로 노폭 약30m내외, 북서측으로 노폭 약15m내외, 북동측 및 북서측으로 보행자전용도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1) 매학리 717-5번지:일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
2) 매학리 717-6번지:일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 기호(가)는 경계벽 제거후 인접호와 일괄하여 이용중인 구분건물로 도면상 외벽경계와 실제 외벽경계가 불일치하나 건축물대장상 현황도면에 의거 각 전유부분의 위치와 면적, 각 호별 치수 등이 표기되어 있어 개략적인 호별 위치의 확인은 가능한 상태임. 인접호와의 정확한 경계는 측량 등 재확인이 필요하다고 판단되오니 경매진행 및 입찰시 재확인 하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
43%
327,095,736원
최근 6개월
23건
42%
262,028,819원
최근 12개월
42건
48%
336,394,394원
물건 비고
경계벽 제거후 인접호와 일괄하여 골프연습장으로 이용중인 구분건물이며 내부인테리어로 인해 도면상 외벽경계와 실제 외벽경계가 불일치함. 다만 건축물대장상 현황도면에 의거 각 전유부분의 위치와 면적,각 호별 치수 등이 표기되어 있어 개략적인 호별 위치의 확인은 가능한 상태임. 인접호와의 정확한 경계 등은 측량등을 요하니 재확인요함.
