나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경102795 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 717-5 매학리 탑스퀘어 8층816호 업무시설 경매

부산광역시 기장군 정관읍 정관중앙로 45, 8층816호 (탑스퀘어) (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102795(부산동부지원 경매6계). 감정가 361,000,000원, 최저가 42,471,200원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 102795 [1]
소재지부산광역시 기장군 정관읍 717-5 매학리 탑스퀘어 8층816호
도로명주소부산광역시 기장군 정관읍 정관중앙로 45, 8층816호 (탑스퀘어)
용도업무시설
건물명탑스퀘어
매각기일2026.06.16
관할법원부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)택지개발지구, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)특수도로(보행자전용도로), (포함)일반경관지구, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 일반경관지구
부산광역시 기장군 정관읍 717-5 매학리 탑스퀘어 8층816호 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.11㎡ (4.27평)
건물면적95.32㎡ (28.83평)

금액

감정가361,000,000원
최저가42,471,200원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금4,247,120원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.01 361,000,000원 유찰
2차 2025.05.13 252,700,000원 유찰
3차 2025.06.24 176,890,000원 변경
3차 2026.01.13 176,890,000원 유찰
4차 2026.02.24 123,823,000원 유찰
5차 2026.03.31 86,676,100원 유찰
6차 2026.05.12 60,673,200원 유찰
7차 2026.06.16 42,471,200원 매각
7차 2026.06.23 - 최고가매각허가결정
7차 2026.07.28 - 진행
7차 2026.07.31 - 납부<br />(2026.07.01)

감정평가 요약

감정평가기관: 정원 · 평가일 2024.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "정관고등학교" 동측 인근에 위치하는 탑스퀘어 8층 816호로서, 주위는 업무시설, 판매시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상13층 건물 내 8층 816호로서,
(사용승인일자:2017.07.26)

외벽: 인조석 붙임 및 강화유리마감 등,
내벽: 콘크리트 마감,
바닥: 콘크리트 마감,
창호: 강화유리임.
이용상태
업무시설(현황 "공실")임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 시스템 냉난방설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로(정관중앙로), 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로(정관로), 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로(정관7로), 북동측 및 북서측으로 보행자전용도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지#1 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

토지#2 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 없 음.

물건 비고

업무시설(현황: 공실)임.