나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경103101 [1] 부산광역시 남구 문현동 OOOOOO OOOO OOOOOO 업무시설 경매
부산광역시 남구 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103101(부산동부지원 경매6계). 감정가 156,000,000원, 최저가 76,440,000원. 매각기일은 2025-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 103101 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 남구 문현동 OOOOOO OOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 부산광역시 남구 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO |
| 용도 | 업무시설 |
| 건물명 | 러브리티 |
| 매각기일 | 2025.06.24 |
| 관할법원 | 부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415)) |
| 이용제한 | (접함)일반도로, (포함)가축사육제한구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)준주거지역, (포함)상대보호구역 |
금액
| 감정가 | 156,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 76,440,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 7,644,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.04.01 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.13 | 109,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.06.24 | 76,440,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.04.08
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "문현교차로" 북동측 인근에 위치하는
러브리티 8층 801호 외 1개호로서, 부근은 저층형 공동주택 및 근린상가,
단독주택 등으로 형성 되어있음. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 "문현역"이 소재하는
바 제반교통사정은 양호함. - 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 8층 801호 외 1개호로서,
외벽 : 화강석붙임 및 콘크리트위 페인트마감 등.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샷시창 구조임. - 이용상태
- 기호(가): 업무시설(주거용오피스텔).
기호(나): 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)임. - 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 기계식주차설비 등이 되어 있으며,
도시가스에 의한 개별난방 구조임. - 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지임.
- 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약7미터 내외 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- -
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 6건 | 46% | 90,619,102원 |
| 최근 6개월 | 11건 | 53% | 72,970,944원 |
| 최근 12개월 | 20건 | 56% | 70,517,559원 |
물건 비고
민간임대주택등기됨