나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경107911 [1] 부산광역시 사하구 하단동 605-7 청수빌 1동 OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 사하구 동매로 33-7, 1동 OOOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경107911(부산서부지원 경매1계). 감정가 98,000,000원, 최저가 4,934,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 107911 [1]
소재지부산광역시 사하구 하단동 605-7 청수빌 1동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 사하구 동매로 33-7, 1동 OOOOOO OOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명청수빌
매각기일2025.09.03
관할법원부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한(포함)비행안전구역, (저촉)상대보호구역, (포함)준주거지역, (저촉)역사문화환경보존지역, 비행안전구역, 준주거지역
부산광역시 사하구 하단동 605-7 청수빌 1동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.64㎡ (2.31평)
건물면적29.53㎡ (8.93평)

금액

감정가98,000,000원
최저가4,934,000원 (감정가 대비 5%)
입찰보증금493,400원 (10%)
유찰횟수11회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.08.13 98,000,000원 유찰
2차 2024.09.20 78,400,000원 유찰
3차 2024.10.22 62,720,000원 유찰
4차 2024.11.26 50,176,000원 유찰
5차 2024.12.26 40,141,000원 유찰
6차 2025.02.05 32,113,000원 유찰
7차 2025.03.12 25,690,000원 유찰
8차 2025.04.16 20,552,000원 유찰
9차 2025.05.21 14,386,000원 유찰
10차 2025.06.25 10,070,000원 유찰
11차 2025.07.30 7,049,000원 유찰
12차 2025.09.03 4,934,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 샛별 · 평가일 2023.09.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동에 소재하는 하단초등학교의 남서측 인근에 위치하는 청수빌 1동 2층 201호로서 주위는 단독 및 공동주택, 상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 하단역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 2층 201호로서
외벽: 스톤코트 및 치장석 마감
창호; 새시 창호
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 공동현관기, 주차타워시설, 승강기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 오피스텔 및 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 59% 127,736,485원
최근 6개월 10건 53% 104,680,591원
최근 12개월 29건 52% 90,391,915원

물건 비고

주거용 오피스텔로 이용중임.