나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경4463 [1] 부산광역시 강서구 신호동 215-14 대지 경매

부산광역시 강서구 신호동 215-14 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4463(부산서부지원 경매1계). 감정가 1,836,332,000원, 최저가 575,874,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 4463 [1]
소재지	부산광역시 강서구 신호동 215-14
용도	대지
매각기일	2026.03.04
관할법원	부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한	(포함)경제자유구역, (포함)도시지역, (포함)지방산업단지, (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)일반상업지역, (접함)도로, (포함)지원시설구역, (접함)공공시설구역

면적

토지면적	549.80㎡ (166.31평)

금액

감정가	1,836,332,000원
최저가	575,874,000원 (감정가 대비 32%)
입찰보증금	57,587,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.26	1,836,332,000원	유찰
2차	2024.12.26	1,469,066,000원	유찰
3차	2025.02.05	1,175,253,000원	변경
3차	2025.05.21	1,175,253,000원	유찰
4차	2025.06.25	822,677,000원	변경
4차	2025.09.03	822,677,000원	유찰
5차	2025.10.15	575,874,000원	변경
5차	2025.11.19	575,874,000원	매각
5차	2025.11.26	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.30	-	미납
5차	2026.03.04	575,874,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대웅

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 "송정초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 나지, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형 토지로서, 상업나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 폭 약12미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 경제자유구역, 지방산업단지(신호지방산업단지), 지원시설구역.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목은 "대"이나, 현황은 토지 일부분에 농작물을 경작하고 있음(경작자 미상). 이러한 이용은 일시적으로 판단되며, 본건 평가에 있어서는 농작물에 구애됨이 없이 토지만을 정상평가하였으니, 경매진행 및 응찰시 재확인하여 진행하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ① 임대관계 : 미상.
② 기타 : 없음.

물건 비고

공부상 지목은 "대"이나, 현황은 토지 일부분에 농작물을 경작하고 있음(경작자 미상)
매수신청보증금은 최저매각가격의 20%로 함