나이스옥션 법원경매 부산서부 2022타경105130 [1] 부산광역시 사하구 하단동 617-4 아람빌리지 101동 OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2022.09.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "부산도시철도1호선 하단역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업용 빌딩, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 위치 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "하단역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하1층 지상15층 건내 제6층 제601호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호임.
※내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역임.

공부와의 차이

공부상 업무시설이나 현황 주거용 오피스텔임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임.
신청채권자 이호정으로부터 매수신청이 있음(매수신청금액 : 1,700,000원) (2025.09.16. 정정,변경)