나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경109994 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 OOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

부산광역시 기장군 정관읍 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109994(부산동부지원 경매1계). 감정가 229,000,000원, 최저가 13,201,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 109994 [1]
소재지부산광역시 기장군 정관읍 매학리 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 기장군 정관읍 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOO
용도근린상가
건물명탑스퀘어
매각기일2025.12.22
관할법원부산동부지원 경매1계 (780-1421)
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)택지개발지구, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)특수도로(보행자전용도로), (포함)일반경관지구, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 일반경관지구
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 OOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.02㎡ (1.82평)
건물면적40.70㎡ (12.31평)

금액

감정가229,000,000원
최저가13,201,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금1,320,100원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.24 229,000,000원 유찰
2차 2025.04.07 160,300,000원 유찰
3차 2025.05.19 112,210,000원 유찰
4차 2025.06.23 78,547,000원 유찰
5차 2025.07.28 54,983,000원 유찰
6차 2025.09.01 38,488,000원 유찰
7차 2025.10.13 26,942,000원 유찰
8차 2025.11.17 18,859,000원 유찰
9차 2025.12.22 13,201,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 명장 · 평가일 2024.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 기장군 기장읍 매학리 소재 ‘중앙공원’ 남서측 인근에 위치하는
구분건물(상가)인 탑스퀘어 9층 924호(통칭: 26.8평형, 남서향)로서 주변은 근린생활시설
, 오피스텔, 공원 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분
정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 9층(신측/사용승인일자: 2007.07.26)으로서
외벽: 강화유리 및 화강석 마감,
내벽: 인테리어 마감,
창호: 샷시유리창,
내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
이용상태
집합건축물대장상 용도가 근린생활시설이나, 현재는 "공실상태" 입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄하게 조성한 2필 일단의 가장형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 남동측 및 남서측, 북서측으로 폭 약 40미터 및 30미터, 15미터의 포장도로에 각각
접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 특수도로 접함, 일반경관지구, 가축
사육제한구역, 택지개발지구입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니
자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다.

2)기 타: 본건 9층 전부가 영업정지상태로서 본건도 집합건축물대장상 용도가 "근린
생활시설"이나, 현재는 "영업정지상태" 입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 27% 238,620,052원
최근 6개월 32건 30% 218,032,190원
최근 12개월 54건 38% 276,462,985원

물건 비고

용도는 근린생활시설임.