부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2437(부산동부지원 경매5계). 감정가 533,867,000원, 최저가 89,568,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2437 [1]
소재지
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 OOO
용도
답
매각기일
2025.09.08
관할법원
부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한
(포함)자연녹지지역, 자연녹지지역
면적
토지면적
5,243㎡ (1,586.01평)
금액
감정가
533,867,000원
최저가
89,568,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
8,956,800원 (10%)
유찰횟수
8회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.18
533,867,000원
유찰
2차
2024.12.23
427,094,000원
유찰
3차
2025.01.27
341,675,000원
변경
3차
2025.02.04
341,675,000원
유찰
4차
2025.03.10
273,340,000원
유찰
5차
2025.04.14
218,672,000원
유찰
6차
2025.05.26
174,938,000원
유찰
7차
2025.06.30
139,950,000원
유찰
8차
2025.08.04
111,960,000원
유찰
9차
2025.09.08
89,568,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.05.01
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 ‘고무마을’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 부근은 농경지, 임야, 전원주택단지 등으로 형성되어 있어, 제반주위환경 보통임.
교통상황
지적도상 맹지로 차량 접근은 불가능하며, 다소 원거리에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
남하향 완경사지대내 부정형 토지로, 현황 ‘묵답’임.
인접 도로상태
지적도상 맹지로 인접 필지를 통해 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
30%
547,517,538원
최근 6개월
21건
34%
426,229,286원
최근 12개월
39건
39%
334,418,395원
물건 비고
① 지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한함.
② 맹지로 차량 접근 불가능하며, 현황 '묵답'임.
③ 농지취득자격증명 요하고(미제출시 매수보증금 몰취), 기장군수의 사실조회 회신서에 의하면 원상회복명령 가능성이 있음.
