나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경2178 [1] 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 OOO 전 경매
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2178(부산동부지원 경매6계). 감정가 289,432,000원, 최저가 69,492,500원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2178 [1]
소재지
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 OOO
용도
전
매각기일
2025.09.16
관할법원
부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한
(포함)영농여건불리농지, (포함)자연녹지지역, 영농여건불리농지, 자연녹지지역
면적
토지면적
572㎡ (173.03평)
금액
감정가
289,432,000원
최저가
69,492,500원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
6,949,250원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.01
289,432,000원
유찰
2차
2025.05.13
202,602,400원
유찰
3차
2025.06.24
141,821,600원
유찰
4차
2025.08.05
99,275,100원
유찰
5차
2025.09.16
69,492,500원
매각
5차
2025.09.23
-
변경
5차
2025.10.15
-
최고가매각허가결정
5차
2025.11.21
-
납부<br />(2025.11.19)
5차
2026.01.14
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정토 · 평가일 2024.04.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "부산장안고등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 단독주택, 전·답, 임야 및 인근에 부산장안 택지개발사업지구 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 시설은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 농경지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지 이나, 남측으로 노폭 약 4미터 내외 폭의 포장도로와 연결되는 연결도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 영농여건불리농지<추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 위 지상에 후첨 "사진용지" 와 같이 제시외물건㉠이 소재하나, 이동이 가능한 이동식 가설건축물로서 감정평가 제외하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
31%
541,781,113원
최근 6개월
25건
35%
446,903,392원
최근 12개월
43건
39%
354,978,772원
물건 비고
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 지적도상 맹지이나 남측으로 노폭 약 4미터 내외 폭의 포장도로와 연결되는 연결도로를 통하여 접근 가능함. 자연녹지지역, 영농여건불리농지＜추가기재＞농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임. 본건 토지 위 지상에 제시외물건이 소재하나 이동이 가능한 이동식 가설건축물로서 감정평가 제외함. 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
