나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경1694 [1] 부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 포디움동 OOOOOOO 판매시설 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 해운대해수욕장 주변상가지대로서, 호텔, 콘도, 각종 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 양호함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선(중동역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하5층 지상6층건 내 1층 1053호로서,
(사용승인일: 2019.11.29)

외벽: 복합판넬 및 강화유리마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
천장: 텍스마감 등,
바닥: 타일마감 등임.

이용상태

공부상 용도는 판매시설이며, 기준시점 현재 세탁소(상호: LCT 명품 크리닝)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 공조식 냉·난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택, 숙박시설, 판매시설 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 약 18M 폭의 도로에, 서측 및 북동측으로 약 15M 폭의 도로에, 남측으로 약 6M 폭의 보행자 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

·중동 1829번지: 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역
(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역), 도로(접합), 도로(중로 3-32)(접합),
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로
2-338)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구
(해운대온천)<온천법>임.

·중동 1828번지: 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역
(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.

·중동 1835번지: 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역
(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역), 도로(중로 3-32)(접합), 가축사육제
한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 용도는 판매시설이며, 기준시점 현재 세탁소로 이용중임.