나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경1342 [4] 부산광역시 수영구 광안동 50-2 더폼타워 1동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 문일 · 평가일 2024.03.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산도시철도 2호선,3호선‘환승역 수영역’ 동측
인근에 위치하는 더폼타워 1동 2층 201호 외 4개호(총 5개호)로서 부근은 근린생활시설
및 음식점, 유흥시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선,3호선
‘환승역 수영역’위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 편리함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 2층 201호 외 4개호로서
외벽: 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등
내벽: 내부인테리어 및 합판, 콘크리트노출 마감 등
창호: 페어클래스 샷시창 등 구조임.

이용상태

기호(1): 근린생활시설(상호: 하이BAR)
기호(2): 근린생활시설(공실 상태)
기호(3): 근린생활시설(상호: 여우BAR)
기호(4): 근린생활시설(공실 상태)
기호(5): 근린생활시설.

설비내역

위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 폭 16미터 및 남측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(66m
이하)<건축법>, 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)(경상좌수영성지 등)
<부산광역시지정문화재보호조례>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임.

2). 기타: 기호(5) 지하1층 01호의 일부(호실출입구 기준 우측의 상당부분) 층고는
통상적인 상가호실의 층고보다 낮은 상태로서 이를 고려하여 평가하였으니, 업무에
참고 하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

근린생활시설로 이용중임. 공실상태임.