나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경1144 [1] 부산광역시 남구 대연동 OOOOO OOO OOOOOO 판매시설 경매
부산광역시 남구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1144(부산동부지원 경매6계). 감정가 90,000,000원, 최저가 44,100,000원. 매각기일은 2025-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
판매시설이나 현황은 인접 타 호수와 함께 일단지의 동건물 4층 소재 한방병원
부속 회의실(일부 공실 추정)로 이용중인 것으로 보임(별첨: 사진용지참조)
설비내역
전체 건물에는 급배수 및 위생설비, 엘리베이터, 공동소화전, 화재탐지설비등
되어 있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
전반적으로 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지를 근린생활시설 및 영화관등의
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 시내버스 및 지하철 통행 간선도로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)
(78m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
관리사무실측에 의하면 원래는 벽체없는 오픈식 상가이나 현재는
인접 타호수 및 복도등과 함께 석고보드판넬 벽체등으로 칸을
질러 일단의 한방병원 회의실등으로 사용중인 것으로 진술함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상
·면적은 귀 제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
38%
10,999,000원
최근 6개월
2건
29%
22,649,500원
최근 12개월
5건
45%
342,410,000원
물건 비고
공유부분의 관리비는 매수인이 승계할 가능성 있음. 판매시설이나 현황은 인접 타 호수와 함께 일단지의 동 건물 4층 소재 한방병원 부속 회의실(일부 공실 추정)로 이용중인 것으로 보임. 관리사무실측에 의하면 원래는 벽체없는 오픈식 상가이나 현재는 인접 타호수 및 복도등과 함께 석고보드판넬 벽체등으로 칸을 질러 일단의 한방병원 회의실등으로 사용중인 것으로 진술함.
