나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경806 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 719-1 매학리 정관신도시미래안전통상가 OOOOOOOO 근린상가 경매

부산광역시 기장군 정관읍 OOOO OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경806(부산동부지원 경매5계). 감정가 676,000,000원, 최저가 231,868,000원. 매각기일은 2025-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 806 [1]
소재지	부산광역시 기장군 정관읍 719-1 매학리 정관신도시미래안전통상가 OOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 기장군 정관읍 OOOO OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	정관신도시미래안전통상가
매각기일	2025.06.30
관할법원	부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)택지개발지구, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)특수도로(보행자전용도로), (포함)주차장

금액

감정가	676,000,000원
최저가	231,868,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	23,186,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.10	676,000,000원	유찰
2차	2025.04.14	473,200,000원	유찰
3차	2025.05.26	331,240,000원	유찰
4차	2025.06.30	231,868,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: BNK · 평가일 2024.02.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해원초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 초고층아파트단지 및 관련 상업시설 등이 밀집하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 동백역이 소재하고 있음.
건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상75층건물내 제73층 제7307호로서
외벽:커튼월, 알루미늄복합판넬붙임, 강화유리 마감 등
내벽:벽지 및 인테리어마감 등
창호:강화유리 창호등임.
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 도시가스난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 유사 정방형토지로서 아파트건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본 단지 사면으로 중로 등에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(계획도로)접합, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 온천공보구역, 개발행위허가제한구역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	73%	450,000,000원
최근 6개월	2건	71%	455,500,000원
최근 12개월	2건	71%	455,500,000원