나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경493 [2] 부산광역시 기장군 기장읍 721-1 시랑리 헬로시티 1층102호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 문일 · 평가일 2024.02.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 롯데프리미엄아울렛 동부산점 남동측 인근에
위치하는 헬로시티 1층 101호 외 2개호(총 3개호)로서 부근은 근린생활시설 및 판매시설,
대형아울렛, 숙박시설, 나지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 동해선"오시리아역"이
위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 101호 외 2개호로서
외벽: 화강석붙임 및 스톤코트 마감 등
내벽: 콘크리트노출 마감 등
창호: 페어클래스창.

이용상태

기호(1-3): 제2종근린생활시설(현재 공실상태).

설비내역

위생 및 급˙배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비,
기타설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 정방형에 가까운 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 폭 15미터 및 남측으로 폭 20미터, 동측으로 폭 25미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2016-03-16)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(2016-03-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-03-16)(접합),
가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지
<관광진흥법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제2종근린생활시설(현재 공실상태)임.