나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경783 [1] 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 OOO 답 경매

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경783(부산동부지원 경매6계). 감정가 1,158,240,000원, 최저가 567,538,000원. 매각기일은 2025-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 783 [1]
소재지	부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 OOO
용도	답
매각기일	2025.05.13
관할법원	부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역

면적

토지면적	1,524㎡ (461.01평)

금액

감정가	1,158,240,000원
최저가	567,538,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	113,507,600원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.18	1,158,240,000원	유찰
2차	2025.04.01	810,768,000원	유찰
3차	2025.05.13	567,538,000원	변경
3차	2025.05.20	-	매각준비

감정평가 요약

감정평가기관: 대우

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 일관읍 삼성리 소재 기장체육관 북측인근에 위치하고 있으며, 부근일대는 농경지, 임야 등으로 형성된 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량집입불가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재합니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 평탄한 토지로서 대부분 현황 `묵전`상태이나 동측일부는 펜스로 구획되어 개상육장으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며 본건 남측으로 2-3미터폭의 차량통행이 가능한 비포장 통행로가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건: 본건 토지 동측일부에는 펜스로 구획되어 개사육시설이 존재하나 토지는 이에 구애받지 아니하고 감정평하였습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	37%	226,045,440원
최근 6개월	16건	42%	246,068,900원
최근 12개월	25건	48%	228,387,516원

물건 비고

본건까지 차량진입불가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 부정형의 평탄한 토지로서 대부분 현황 "묵전"상태이나 동측일부는 편스로 구획되어 개사육장으로 이용중. 지적도상 맹지이며 본건 남측으로 2~3미터폭의 차량통행이 가능한 비포장 통행로가 있음. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.