부산광역시 기장군 철마면 구칠리 OO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경108505(부산동부지원 경매3계). 감정가 2,868,709,000원, 최저가 1,468,779,000원. 매각기일은 2025-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 108505 [1]
소재지
부산광역시 기장군 철마면 구칠리 OO
용도
답
매각기일
2025.06.16
관할법원
부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한
(포함)가축사육제한구역, (포함)상수원보호구역, (포함)자연녹지지역, (포함)개발제한구역
면적
토지면적
9,483㎡ (2,868.61평)
금액
감정가
2,868,709,000원
최저가
1,468,779,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
293,755,800원 (20%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.09.30
2,868,709,000원
유찰
2차
2024.11.04
2,294,967,000원
유찰
3차
2024.12.09
1,835,974,000원
변경
3차
2025.02.17
1,835,974,000원
변경
3차
2025.05.12
1,835,974,000원
유찰
4차
2025.05.19
-
매각준비
4차
2025.06.16
1,468,779,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 한신
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장구 철마면 구칠리 소재 구칠마을 북동측 인근, 철마제일교회 남측
인근에 위치하며, 주위는 주로 농경지와 일부 주택, 임야가 인접하여 주위환경 보통임.
기호(3) 토지는 서측으로 4-5미터의 현황도로에 접하며, 기호(5) 토지는 북서측으로 1-2미터
의 현황도로에 접하며, 그외 기호(1,2,4) 토지는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역<수도법>,
[추가기재사항] 농비법 제8조의 규정에 적용되는 농지이며, 기호(5)는 하천구역<하천법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "건물개황도" 참조 : 기호(3) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ)이 소재하여 평가목적을
고려하여 실측면적으로 사정, 별도 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
37%
226,045,440원
최근 6개월
16건
42%
246,068,900원
최근 12개월
25건
48%
228,387,516원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함.
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수함).
목록 1,2,4,5는 공부상 답이나, 현황은 전으로 이용 중. 목록 3은 공부상 전이나 현황은 제시외건물이 존재하는 대지이고, 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
2024.10.04.자 차성개발 주식회사로부터 목록 1,3에 대해 공사대금 금 148,500,000원 및 목록 2,4,5에 대해 공사대금 금 255,000,000원의 각 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 2024.10.15. 추가
2024.11.07.자 신청채권자로부터 유치권배제신청서 접수되어 있음. 2024.11.18. 추가
