나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경111075 [3] 부산광역시 남구 대연동 284-21 2층201호 다세대주택 경매

부산광역시 남구 못골번영로40번길 45, 2층201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경111075(부산동부지원 경매6계). 감정가 229,000,000원, 최저가 6,468,600원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 111075 [3]
소재지부산광역시 남구 대연동 284-21 2층201호
도로명주소부산광역시 남구 못골번영로40번길 45, 2층201호
용도다세대주택
매각기일2026.03.31
관할법원부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
부산광역시 남구 대연동 284-21 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.28㎡ (12.79평)
건물면적70.27㎡ (21.26평)

금액

감정가229,000,000원
최저가6,468,600원 (감정가 대비 3%)
입찰보증금646,860원 (10%)
유찰횟수10회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.18 229,000,000원 유찰
2차 2025.04.01 160,300,000원 유찰
3차 2025.05.13 112,210,000원 유찰
4차 2025.06.24 78,547,000원 유찰
5차 2025.08.05 54,982,900원 유찰
6차 2025.09.16 38,488,000원 유찰
7차 2025.10.28 26,941,600원 유찰
8차 2025.12.09 18,859,100원 유찰
9차 2026.01.13 13,201,300원 유찰
10차 2026.02.24 9,240,900원 유찰
11차 2026.03.31 6,468,600원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤에이 · 평가일 2024.08.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대연초등학교" 북측 인근에 위치하고,
주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선(대연역)이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 스톤코트, 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 페어글래스 하이새시 이중창 구조임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 도시가스보일러에 의한 난방시설,
승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 일부 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 다세대주택 및
근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4-6미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(대연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
본건은 집합건축물대장상 건축과-28880(2019.07.05)호에 의거 [위반건축물]무단증축
(뒷베란다 경량판넬 주택 16㎡) 되어 있는바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여
공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매
진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.