나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경110515 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 717-5 매학리 OOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤에이 · 평가일 2023.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "윗골공원" 남측 인근에 위치하며, 주변은 판매시설, 의료시설, 업무시설, 문화및집회시설, 운동시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상13층 건물 내 제3층 제310호로서,
(사용승인일: 2017-07-26)
- 외 벽: 석재붙임 및 강화유리 마감 등,
- 내 벽: 인테리어 마감 등,
- 창 호: 새시창 구조입니다.

이용상태

집합건축물대장 전유부상 용도는 미용원이나, 현황 공실입니다.

설비내역

공동 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로(정관중앙로), 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로(정관로), 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로(정관7로), 북동측 및 북서측으로 보행자전용도로에 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

1) 매학리 717-5번지: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.

2) 매학리 717-6번지: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.

2) 기 타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

대장상 용도는 미용원이나 현황 공실임.