나이스옥션 법원경매 울산 2024타경5105 [1] 울산광역시 남구 신정동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매
울산광역시 남구 OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5105(울산지방법원 경매5계). 감정가 315,000,000원, 최저가 220,500,000원. 매각기일은 2025-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 5105 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 남구 신정동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO |
| 도로명주소 | 울산광역시 남구 OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 오피스텔 |
| 건물명 | 신정동풀비체 |
| 매각기일 | 2025.05.21 |
| 관할법원 | 울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265)) |
| 이용제한 | (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m) |
금액
| 감정가 | 315,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 220,500,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 22,050,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.04.16 | 315,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.21 | 220,500,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.05.28 | - | 매각준비 |
감정평가 요약
감정평가기관: 시민 · 평가일 2024.06.24
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시 상수도사업본부" 동측 인근에 위치하는
[신정동풀비체 제13층 제1305호]로서, 주위는 각종의 근린생활시설, 공동주택, 관공서 등이
혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
보통임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 제13층 제1305호로서,
- 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽 : 일부 타일붙임 마감 등.
- 창호 : 샷시창호임. - 이용상태
- 집합건축물대장 상 그 용도가 업무시설(오피스텔)이며, 실제 주거용 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비,
소방설비 등 갖추었음. - 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형에 유사한 평지의 토지로, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 아스콘 포장 대로에, 남측으로 아스콘 포장 중로에, 서측으로는 아스콘 포장
소로에 각각 접하고 있으며, 도로의 상태는 보통임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 6개월 | 1건 | 46% | 373,910,000원 |
| 최근 12개월 | 1건 | 46% | 373,910,000원 |
물건 비고
집합건축물대장 상 그 용도가 업무시설(오피스텔)이며, 실제 주거용 오피스텔로 이용중임.