나이스옥션 법원경매 울산 2024타경4362 [1] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경상남도 양산시 물금읍 OOOO OOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4362(울산지방법원 경매5계). 감정가 1,836,000,000원, 최저가 440,824,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4362 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 양산시 물금읍 OOOO OOO OOOOOO
용도근린상가
매각기일2026.01.28
관할법원울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한(포함)제1종지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 중심상업지역
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.80㎡ (9.32평)
건물면적116.27㎡ (35.17평)

금액

감정가1,836,000,000원
최저가440,824,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금44,082,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.16 1,836,000,000원 유찰
2차 2025.05.21 1,285,200,000원 유찰
3차 2025.06.25 899,640,000원 유찰
4차 2025.07.30 629,748,000원 유찰
5차 2025.09.03 440,824,000원 변경
5차 2025.11.19 440,824,000원 변경
5차 2026.01.28 440,824,000원 매각
5차 2026.02.04 - 최고가매각허가결정
5차 2026.03.06 - 납부<br />(2026.03.06)
5차 2026.04.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 울산 · 평가일 2024.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "부산대양산켐퍼스역"에서 남서측 인근에 위치하며 주위는 서측 인근으로는 아파트지대로 형성되어 있고 상업지역에는 로선 상가점포지대로 즐비하게 형성되어 있으나 공실의 점포들이 다수 소새하는 등 환경 보통인 지역입니다.
교통상황
제차 출입 자유로며 대중교통도 노선버스 정류장이 인근으로 일반적 교통사정 편리합니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건중 1층 104호와 105호로서
외벽 : 화강석판 및 강화유리창 등 마감.
내벽 : 타일 및 인테리어 마감.
바닥 : 타일 마감.
창호 : 강화유리창 구조로서 상태 양호한 건물입니다.
이용상태
2개호를 합하여 점포(SUNNY C & F 무인점)로 이용중입니다.
설비내역
천정형 냉난방설비와 공용으로 소화전설비,승강기설비,화재탐지 및 경보기설비가 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북동측 및 남서측으로 로폭 약20미터의 포장도로, 남동측으로 로폭 약15미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역,제1종지구단위계획구역,중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합)［이하공란］, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉［이하공란］.
공부와의 차이
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 46% 480,526,667원
최근 6개월 14건 36% 495,098,571원
최근 12개월 26건 39% 397,388,904원

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록 1.(104호), 목록 2. (105호)를 합하여 점포(SUNNY C & F 무인점)로 이용중임.