나이스옥션 법원경매 울산 2024타경4003 [1] 경상남도 양산시 주남동 OOO 대지 경매
경상남도 양산시 OOOOOO O (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4003(울산지방법원 경매5계). 감정가 246,783,800원, 최저가 120,924,000원. 매각기일은 2025-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4003 [1]
소재지
경상남도 양산시 주남동 OOO
도로명주소
경상남도 양산시 OOOOOO O
용도
대지
매각기일
2025.06.25
관할법원
울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한
(포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역
면적
토지면적
347㎡ (104.97평)
건물면적
99.21㎡ (30.01평)
금액
감정가
246,783,800원
최저가
120,924,000원 (감정가 대비 48%)
입찰보증금
12,092,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.16
246,783,800원
유찰
2차
2025.05.21
172,749,000원
유찰
3차
2025.06.25
120,924,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 양산시 주남동 소재 "주남새마을회관" 남측 인근에 위치하며, 부근 일
대는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중이며, 본건 서측 일부가 현황 "도로"임.
인접 도로상태
본 건 서측으로 폭 약 4미터 미만의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본 건 일부 지상에 소재하는 수목은 거래관행 및 평가목적 등을 감안하여 토지가액에 포
함하였음.
공부와의 차이
공부상 지목 "대"이나 일부 현황 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
조적조 스라브지붕 단층 건물로서
외벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
1) 구조, 규모 및 이용상태
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
2) 감정물건에 미치는 영향
별 영향 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
62%
1,754,902,222원
최근 6개월
12건
63%
1,513,404,167원
최근 12개월
21건
63%
1,302,259,793원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물(2-1, 2-2) 매각에 포함.
2. 목록 1. 공부상 지목 '대'이나 서측 일부 현황 '도로'이며, 정확한 지적경계의 확인은 측량을 요함.
3. 목록 1. 일부 지상에 소재하는 수목은 거래관행 미치 평가목적 등을 감안하여 토지가액에 포함하였음.
4. 목록 1. 일부 지상에 소재하는 계사는 구조 및 철거 용이성 등을 감안하여 감정평가에 포함하지 아니함.
