나이스옥션 법원경매 울산 2024타경1967 [1] 울산광역시 남구 달동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

울산광역시 남구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1967(울산지방법원 경매8계). 감정가 305,000,000원, 최저가 104,615,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1967 [1]
소재지울산광역시 남구 달동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명번영로코아루더클래식
매각기일2025.09.04
관할법원울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한(포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
울산광역시 남구 달동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.20㎡ (1.27평)
건물면적29.85㎡ (9.03평)

금액

감정가305,000,000원
최저가104,615,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금10,461,500원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.26 305,000,000원 유찰
2차 2025.02.06 213,500,000원 유찰
3차 2025.03.13 149,450,000원 변경
3차 2025.04.17 149,450,000원 유찰
4차 2025.05.22 104,615,000원 변경
4차 2025.07.31 149,450,000원 유찰
5차 2025.09.04 104,615,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 태화 · 평가일 2024.04.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "울산문화예술회관" 남서측 인근에 위치한 "번영로코아루더클래식" 1층 111호로서, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건 중 1층 111호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 복합판넬 붙임 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창호 등.
이용상태
현장조사일 기준 공실입니다.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지입니다.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 45m, 북측으로 폭 약 6m, 남 및 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 48% 35,150,000원
최근 6개월 4건 56% 645,130,000원
최근 12개월 23건 57% 652,457,604원