나이스옥션 법원경매 울산 2024타경2649 [3] 울산광역시 울주군 상북면 명촌리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: - · 평가일 0000.00.00

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 "울산미용예술고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 전, 답, 임야, 단독주택 등이 소재함.

위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 울주군 상북면 명촌리 소재 "명촌리회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 답, 전, 임야, 단독주택 등이 소재함.

교통상황

대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 시외곽지에 위치하여 교통상황이 다소 불편시됨.

교통상황

대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 시외곽지에 위치하여 교통상황이 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

부정형의 토지이며, 묵전임.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지이며, 토지임야임.

인접 도로상태

맹지임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 남측으로 현황 "도로" 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2021-06-17), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

대상물건은 공부상 답이나 현황"묵전"이며, 일부 현황"도로"임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기타: 없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기타: 없 음.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 울주군 삼남읍 소재 "KTX 울산역" 남동측 인근에 위치한 "금아드림팰리스" 제202동 제28층 제2805호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재한 상가지대임.

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하3층, 지상39층 건물 내 제202동 제28층 제2805호로서
외벽: 미장석, 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등임.
창호: 샷시창호 등임.

이용상태

오피스텔임.

설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 광대로에 접하고, 남서측 및 남동측으로 소로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(2014-12-11)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-11)(저촉), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시개발구역<도시개발법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
2. 부정형의 경사지 토지로 맹지이고 자연림상태의 임야이며 인접지와의 경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함