나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경106189 [1] 부산광역시 수영구 광안동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 수영구 OOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경106189(부산동부지원 경매3계). 감정가 233,000,000원, 최저가 9,807,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 106189 [1]
소재지	부산광역시 수영구 광안동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 수영구 OOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	광안지웰에스테이트
매각기일	2025.11.10
관할법원	부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한	(포함)지구단위계획구역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (접함)도로, (포함)도시지역, (접함)일반상업지역, (접함)방화지구, (포함)중점경관관리구역, 지구단위계획구역, 일반상업지역, 방화지구, 도시지역, 중점경관관리구역

부산광역시 수영구 광안동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.85㎡ (1.47평)
건물면적	26.06㎡ (7.88평)

금액

감정가	233,000,000원
최저가	9,807,000원 (감정가 대비 5%)
입찰보증금	980,700원 (10%)
유찰횟수	13회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.07.22	233,000,000원	유찰
2차	2024.08.26	186,400,000원	유찰
3차	2024.09.30	149,120,000원	유찰
4차	2024.11.04	119,296,000원	유찰
5차	2024.12.09	95,437,000원	유찰
6차	2025.01.13	76,350,000원	유찰
7차	2025.02.17	61,080,000원	유찰
8차	2025.03.31	48,864,000원	유찰
9차	2025.05.12	39,091,000원	유찰
10차	2025.06.16	31,273,000원	유찰
11차	2025.07.21	25,018,000원	유찰
12차	2025.08.25	20,014,000원	유찰
13차	2025.09.29	14,010,000원	유찰
14차	2025.11.10	9,807,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대우 · 평가일 2023.08.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 광안리 해수욕장에 위치하는 업무시설(오피스텔)로서 주위는 숙박시설 및 상업용 건물, 각종 근린상가, 해수욕장 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철역 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층건 내 제16층 제1607호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부타일, 실내 인테리어 마감 등,
창 호 : 샷시 및 강화유리창 구조임.
이용상태 : 오피스텔로 이용중임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 급·배수설비, 각종위생설비, 천정형 시스템 냉난방설비, 화재탐지경보설비, 승강기설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남동측으로 노폭 약 15미터, 북서측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 1종지구단위계획구역, 도로(접함)
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	69%	106,525,553원
최근 6개월	20건	58%	118,725,492원
최근 12개월	44건	63%	109,680,110원

물건 비고

업무시설(오피스텔)로 이용중임.