나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경105254 [16] 부산광역시 수영구 수영동 502-45 수목하우스 나동 3층302호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2023.07.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 부산도시철도2호선‘민락역’북서측 인근에
위치하며, 부근은 아파트단지, 소규모 저층 공동주택 및 단독주택, 택시 차고지, 근린생활
시설 등으로 형성되어 있고, 서측 인근에는 수영팔도시장이 소재함.

교통상황

차량통행 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 부산도시철도2호선‘민락역’및 2,3호선 환승역
‘수영역’이 소재하여 대중 교통사정은 비교적 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층 지상7층 건물 내 2층 204호 외 29개호로서,
2018년 08월 24일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 화강석 마감 및 미장스톤 마감 등.
ㆍ내 벽 : 벽지 마감 등.
ㆍ창 호 : 하이샷시 이중창 등.

이용상태

ㆍ일련번호(1,6-14,16-20,24-28): 공동주택(도시형생활주택)임.
ㆍ일련번호(2-5,15,21-23,29,30): 업무시설(주거용 오피스텔)임.

설비내역

공동설비(승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등) 및 개별설비(위생 및 급배수설비,
도시가스보일러에 의한 난방설비 등) 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 지세는 인접지와 등고 평탄하며 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설
(주거용 오피스텔) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(2010-01-05)(3구역)<문화재보호법>, 문화재보존영향
검토대상구역(문화재 역사문화보존지역(제2구역))<부산광역시지정문화재보호조례>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.