나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경101542 [1] 부산광역시 기장군 OOO OOO OOO OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 소재 "기장정관농공단지" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하고 있으며 주위 환경은 다소 한산한 지역임.

교통상황

본건까지 소형차량 출입은 가능하나 대중교통사정은 다소 불편한 지역임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 남하향의 완경사지대내 부정형토지로서 단독주택 및 제조업소 등으로 이용 중임.
기호(2),(3) : 남하향의 완경사지대내 부정형토지로서 현황 도로로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 기호(1) 기준 남서측으로 노폭 약 5미터의 본건 기호(2),(3)이 포함된 진입도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 기호(1)은 전면(도로에 접하는 쪽의 건부지 부분과 후면 농경지 등으로 이용 중인 부분은 고저차가 다소 있으므로 경매 진행 및 응찰 시 재확인 바람.
3) 참고 : 본건 토지 남측으로는 높이 수십미터의 다리위에 고속화도로가 개설되어 있으며, 본건은 이 도로에서 보면 수십미터 바로 아래에 위치하고 있음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(가) : 벽돌구조(일부 철근콘크리트조) 스라브지붕 단층(사용승인일:2000.11.18,
2011.08.22 일부증축, 2015.09.14 일부 대수선)건물로서
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
바닥 : 타일 및 장판마감 등
창호: 칼라샷시창호 등임.

기호(나) : 경량철골구조 판넬지붕 단층(사용승인일:2011.08.22)건물로서
내외벽: 판넬마감 등
바닥 : 에폭시 마감 등
창호: 하이샷시창호 등임.

이용상태

기호(가): 단독주택으로 이용중임.
기호(나) : 제조업소로 이용중임.

설비내역

기호(가) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
기호(나) : 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

별지 "지적및건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물이 소재하고 있음.

공부와의 차이

기호 (가) : 등기사항전부증명서상 구조는 조적조이나 건축물대장상 구조는 벽돌구조 및 철근콘크리트구조임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록1,2,4 자연녹지지역임.
목록4. 전면(도로에 접하는 쪽의 건부지 부분)과 후면(농경지 등으로 이용중인 부분)은 고저차가 다소 있음.
목록3. 제조업소로 이용 중임.
목록4. 토지 일부는 텃밭으로 사용 중임.
목록5. 등기사항전부증명서상 구조는 조적조이나 건축물대장상 구조는 벽돌구조 및 철근콘크리트 구조임.