나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경100129 [1] 부산광역시 해운대구 반여동 OOOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
부산광역시 해운대구 OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경100129(부산동부지원 경매5계). 감정가 56,200,000원, 최저가 1,978,000원. 매각기일은 2025-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 100129 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 반여동 OOOOOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 부산광역시 해운대구 OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO |
| 용도 | 다세대주택 |
| 매각기일 | 2025.06.30 |
| 관할법원 | 부산동부지원 경매5계 (051-780-1425) |
| 이용제한 | (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역 |
금액
| 감정가 | 56,200,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 1,978,000원 (감정가 대비 4%) |
| 입찰보증금 | 395,600원 (20%) |
| 유찰횟수 | 15회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2023.10.30 | 56,200,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2023.12.04 | 44,960,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.01.08 | 35,968,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.02.14 | 28,774,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2024.03.18 | 23,019,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2024.04.22 | 18,415,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2024.05.27 | 14,732,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2024.07.03 | 11,786,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2024.08.05 | 9,429,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2024.09.09 | 7,543,000원 | 매각 |
| 10차 | 2024.09.19 | - | 최고가매각허가결정 |
| 10차 | 2024.10.25 | - | 미납 |
| 10차 | 2024.11.18 | 7,543,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2024.12.23 | 6,034,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2025.01.27 | 4,827,000원 | 변경 |
| 12차 | 2025.02.04 | 4,827,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2025.03.10 | 3,862,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2025.04.14 | 3,090,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2025.05.26 | 2,472,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2025.06.30 | 1,978,000원 | 매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 오상호 · 평가일 2023.01.25
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여종합사회복지관" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 소규모 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있으며, 제반
주위환경은 보통임. - 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건내 1층 101호로서
-외 벽: 타일 붙임 마감 및 몰탈위 페인킹 마감 등
-내 벽: 벽지 마감 등
-창 호: 샷시 및 목재 이중창 구조임. - 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 남서하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)
건부지로 이용증임. - 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약 1미터 내외의 진입로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 주거환경
개선지구(상세내용은 별도 문의:건축과){도시 및 주거환경정비법} - 공부와의 차이
- 없음
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 6건 | 52% | 41,911,667원 |
| 최근 6개월 | 16건 | 56% | 65,603,485원 |
| 최근 12개월 | 22건 | 53% | 57,187,807원 |
물건 비고
① 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
② 점유 및 임대차관계는 별도 확인요함.