나이스옥션 법원경매 울산 2024타경106848 [1] 경상남도 양산시 용당동 OOOOO 임야 경매
경상남도 양산시 용당동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106848(울산지방법원 경매1계). 감정가 166,429,250원, 최저가 39,960,000원. 매각기일은 2025-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 106848 [1]
소재지
경상남도 양산시 용당동 OOOOO
용도
임야
매각기일
2025.08.26
관할법원
울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
면적
토지면적
16,237㎡ (4,911.69평)
금액
감정가
166,429,250원
최저가
39,960,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
3,996,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.01
166,429,250원
유찰
2차
2025.05.13
116,500,000원
유찰
3차
2025.06.17
81,550,000원
유찰
4차
2025.07.22
57,085,000원
유찰
5차
2025.08.26
39,960,000원
낙찰
5차
2025.09.02
-
매각결정기일
5차
2025.09.02
-
허가
5차
2025.09.30
-
지급기한
5차
2025.09.29
-
납부
5차
2025.10.30
-
배당기일
5차
2025.10.30
-
배당종결
물건 비고
* 본건 하단부위에 이동가능한 컨테이너 및 비닐하우스 간이창고로 추정되는 물건이 있음
* 본건 토지의 중앙쪽에 송전선이 약 2,631㎡ 지표면(높이 14m~38m)에 통과하고 있어 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가함
* 소나무 및 기타 잡목이 자생하는 대부분 자연림이나 일부는 농경지로 이용중임
▶ 본건 북동측 중상단에 약 350㎡의 지상에 묘지가 조성되어 평장7기와 봉분묘 1기가 소재하고, 망부석 2개, 석등 1개, 사자석 2개, 상석 등 석물이 소재함을 고려하여 감정평가하였고 목측으로 확인되지 않는 분묘가 추가로 있을 수 있음, 본건 토지 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음
▶ 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 구분지상권 설정등기(2019.05.09. 접수 제20013호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
* 경상남도 양산시 용당동 소재 "탑골저수지" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 국도변 주변 임야지대로서 농경지, 자연림 등으로 형성된 지역임.
* 본건 인근까지 차량접근이 가능하나, 시외곽지역으로 일반적인 교통사정은 다소 불편한 편
* 부정형의 임야로서, 소나무 및 기타 잡목이 자생하는 대부분 자연림이나 일부는 농경지로 이용중에 있음.
* 본건 남서측으로 폭 약 1-2미터내외의 비포장도로와 접하며 본건 내부에 비포장 임도가 개설되어 있음.
